神机策利嘉阁：8月香港一手私宅登记1733宗月环比微跌5%

（原标题：利嘉阁：8月香港一手私宅登记1733宗月环比微跌5%）

智通财经APP获悉，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，虽然香港一手私宅买卖登记连跌两个月，但仍处于相对高水平，料随着更多新盘应市及买家积极进场，买卖登记量将再次回升。综合香港土地注册处数据显示，八月份香港共录得1733宗一手私宅买卖登记，总值达175.63亿港元，较七月的1817宗及198.38亿港元分别跌5%及11%，但宗数仍较首8个月按月平均的1563宗多出近11%，为今年第四高水平。

按地区划分，今年八月份香港三区新盘登记量录得两跌一升，当中以港岛区跌幅最显著，达47%，主因月内以中高价新盘销售为主，相对数量较有限，结果八月份港岛区一手私宅登记量月环比大减近五成(47%)，仅录得326宗。至于，期内的买卖登记总值也相应大降42%，录得53.42亿港元。

九龙区方面，上月仅靠多个货尾盘合计的零星项目支撑，故月环比表现平稳微跌。总结八月份，九龙区内最多的登记为启德澐璟的62宗，其余以零星余货撑场，故令八月份九龙区一手私宅登记窄幅徘徊在五百宗以下，只得447宗，较前月的473宗减少5%；月内涉及登记金额则增加14%，录得57.40亿港元，包括受惠有相对高价的项目登记。

至于新界区则独力支撑大市，表现明显跑赢另外两区，买卖登记量重新突破九百宗，期内主要靠将军澳及屯门新盘及余货登记带动。八月份新界区一手私宅买卖登记共录得960宗，较七月的729宗大增32%，成为表现最突出的地区。至于月内新界区买卖登记金额也相应上升16%，涉资64.80亿港元，亦为三区第一。

展望九月份，陈海潮指出，回顾八月中旬至九月初，一手市场销情依然畅旺，新盘及余货持续鱼贯售出，加上九月上旬亦有大型全新盘正式登场，买家及投资者入市仍见积极，料带动交投稳步上升。综合预测，九月份香港一手私宅买卖登记量可望再展升势，上望1900宗水平，料较八月份的1733宗升近一成，后市料在新盘排队登场及如本月中有好消息出台下，将续徐徐向好。

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